Как правильно подать заявку на ипотеку


Подать заявку на ипотеку

Перед тем как подать заявку на ипотеку нужно пройти подготовительный этап. Его рекомендуется проводить самостоятельно это проверка кредитной истории заемщика. У каждого человека есть возможность два раза в год бесплатно посмотреть свою кредитную историю. Это делается на сайте бюро кредитных историй. В этом отчете будут видны все кредиты которые клиент ранее брал на какую сумму, когда был выдан, статус счета.

Иногда бывает такое. Люди закрывают например свои кредитные карты или потребительские кредиты думая, что они аннулированы. Но самом деле сам счет активен. Некоторые банки иногда списывают деньги на обслуживание по счету и клиенты об этом даже не знают. Очень часто люди, когда-то бравшие кредиты или кредитные карты думают, что погасили все полностью. Но справку в банке, что все закрыто не взяли. Спустя много-много лет, подавая заявку на ипотеку обнаруживается, что у них оказывается есть текущая просрочка непогашенная.

Поэтому даже если вы не планируете брать ипотеку, не планируете брать кредит все равно нужно проверить себя на сайте судебных приставов. Это делается в течении буквально одной минуты. Вы заходите на сайт, пишите фамилию в графе заемщика, год рождения, дату рождения и выбираете все регионы. Там будет видно все задолженности и если есть какие-то непогашенные лучше погасить.

Банки также смотрят на соотношение доходов и расходов по заемщику. Например если у клиента зарплата 100000 рублей, то ежемесячный платеж может составлять 50000 рублей, то есть не более 50% от совокупного дохода.

Какой может быть первоначальный взнос?

Сумма зависит от формы подтверждения дохода по справке 2 ндфл. Либо выписка из госуслуг пенсионными отчислениями, тогда первоначальный взнос может быть минимальным.

Проверить в Национальном Бюро кредитных историй.